Xây nhà là một trong những việc hệ trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Với nhịp sống hiện đại, nhiều gia chủ lựa chọn xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức và tránh những phiền toái trong quá trình thi công. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh ngoài ý muốn, dưới đây là những lưu ý khi xây nhà trọn gói mà bạn không nên bỏ qua.
Xác định rõ nhu cầu và ngân sách
Trước khi làm việc với đơn vị thi công, bạn cần xác định rõ:
- Diện tích xây dựng, số tầng, số phòng
- Phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tối giản…)
- Nhu cầu sử dụng (sinh hoạt, kinh doanh, cho thuê…)
- Ngân sách tối đa có thể đầu tư
Việc rõ ràng về nhu cầu và tài chính sẽ giúp bạn lựa chọn được gói dịch vụ phù hợp, tránh bị phát sinh chi phí không kiểm soát trong quá trình xây dựng
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Đây là yếu tố quyết định đến chất lượng ngôi nhà. Bạn nên chọn đơn vị có:
- Kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp
- Hồ sơ năng lực rõ ràng, hợp đồng minh bạch
- Nhiều công trình thực tế và phản hồi tích cực từ khách hàng
Đừng vì giá rẻ mà lựa chọn những đơn vị thiếu chuyên môn, vì hậu quả có thể khiến bạn “tiền mất, tật mang”.
Kiểm tra hợp đồng xây nhà trọn gói kỹ lưỡng
Hợp đồng là căn cứ pháp lý quan trọng bảo vệ quyền lợi hai bên. Gia chủ cần đọc kỹ các điều khoản:
- Phạm vi công việc (từ thiết kế, xin phép xây dựng đến hoàn thiện nội thất…)
- Loại vật liệu sử dụng, thương hiệu rõ ràng
- Tiến độ thi công và các mốc thanh toán
- Cam kết bảo hành công trình
- Mức phạt nếu bên nào vi phạm
Nếu cần thiết, bạn có thể nhờ luật sư hoặc người có kinh nghiệm kiểm tra lại trước khi ký kết.
Thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết
Bản vẽ thiết kế không chỉ giúp hình dung tổng thể ngôi nhà mà còn là cơ sở thi công chính xác. Gia chủ nên:
- Làm việc kỹ với kiến trúc sư để chỉnh sửa bản vẽ phù hợp phong thủy và nhu cầu
- Xem kỹ bản vẽ kết cấu, điện nước, nội thất
- Không thay đổi bản vẽ quá nhiều sau khi đã ký hợp đồng, tránh phát sinh chi phí
Minh bạch về vật tư xây dựng
Một trong những lưu ý khi xây nhà trọn gói là vật tư phải được liệt kê rõ trong hợp đồng:
- Vật liệu thô: cát, xi măng, thép, gạch…
- Vật liệu hoàn thiện: gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng…
Gia chủ nên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp bảng vật tư chi tiết, có thương hiệu, mã sản phẩm cụ thể để dễ kiểm tra và so sánh.
Giám sát tiến độ và chất lượng công trình
Dù là xây nhà trọn gói, bạn cũng nên tham gia giám sát ở các giai đoạn quan trọng:
- Đổ móng, đổ sàn
- Lắp đặt hệ thống điện, nước
- Hoàn thiện nội thất
Việc giám sát sẽ giúp bạn phát hiện sớm sai sót và yêu cầu đơn vị thi công khắc phục kịp thời.
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ
Trước khi khởi công, bạn cần đảm bảo có đầy đủ các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt
Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín sẽ hỗ trợ bạn xin phép xây dựng và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
Quan tâm đến yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố được nhiều gia đình Việt quan tâm khi xây nhà. Một số lưu ý:
- Hướng nhà phù hợp với tuổi gia chủ
- Vị trí đặt bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ theo nguyên tắc phong thủy
- Màu sắc và chất liệu nội thất hài hòa, cân bằng âm dương
Bạn có thể tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy để tránh các lỗi cơ bản trong bố trí không gian.
Dự trù chi phí phát sinh
Dù đã ký hợp đồng trọn gói, vẫn có khả năng phát sinh chi phí như:
- Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công
- Nâng cấp vật tư
- Xử lý vấn đề phát sinh từ nền móng, địa chất
Bạn nên dự phòng khoảng 5–10% ngân sách để đảm bảo không bị động về tài chính khi cần thiết.
Bảo hành và hậu mãi sau khi bàn giao
Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ có chính sách bảo hành rõ ràng, thường từ 12–24 tháng tùy hạng mục. Sau khi bàn giao:
- Theo dõi các dấu hiệu như nứt tường, thấm nước
- Ghi nhận và báo ngay cho nhà thầu xử lý kịp thời
- Lưu giữ hồ sơ công trình và thông tin liên hệ để dễ làm việc về sau
Kết luận
Việc lựa chọn xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và yên tâm hơn trong quá trình thi công. Tuy nhiên, để ngôi nhà được bền đẹp, đúng mong muốn và không phát sinh chi phí, bạn cần nắm rõ các lưu ý khi xây nhà trọn gói như đã chia sẻ trên.
Hãy là người chủ đầu tư thông thái để tổ ấm của bạn được xây dựng một cách trọn vẹn, an toàn và lâu dài!
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build
