Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế tại các khu đô thị lớn, thi công nhà mặt tiền 5 mét đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Dù sở hữu diện tích mặt tiền khiêm tốn, nhưng nếu biết cách thiết kế và thi công hợp lý, ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, tiện nghi và thẩm mỹ cao. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy trình thi công, lưu ý quan trọng và những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 5m đang được ưa chuộng hiện nay.
Đặc Điểm Của Nhà Mặt Tiền 5 Mét
Nhà mặt tiền 5 mét là dạng nhà có chiều ngang (mặt tiền) rộng 5m, chiều sâu tùy thuộc vào diện tích đất. Kiểu nhà này thường xuất hiện tại các khu phố, đô thị đông dân cư, nơi quỹ đất eo hẹp nhưng nhu cầu về không gian sống vẫn rất cao.
Ưu điểm:
- Phù hợp với diện tích đất phổ biến tại đô thị.
- Dễ dàng tối ưu công năng sử dụng cho gia đình 3-5 người.
- Thiết kế linh hoạt: từ 2 tầng đến 4-5 tầng hoặc kết hợp kinh doanh.
- Chi phí thi công hợp lý hơn so với các mẫu nhà có mặt tiền rộng.
Nhược điểm:
- Hạn chế về chiều ngang nên cần khéo léo bố trí nội thất.
- Khó tạo cảm giác rộng rãi nếu thiết kế không hợp lý.
- Vấn đề thông gió và lấy sáng phải được xử lý kỹ lưỡng.
Quy Trình Thi Công Nhà Mặt Tiền 5 Mét
Quy trình thi công nhà mặt tiền 5 mét đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác ở từng công đoạn để đảm bảo tối ưu không gian và chất lượng công trình.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng & lên phương án thiết kế
- Đo đạc diện tích đất, đánh giá địa chất nền móng.
- Lắng nghe nhu cầu của chủ đầu tư về số tầng, công năng sử dụng.
- Đưa ra phương án thiết kế sơ bộ phù hợp với mặt tiền 5m.
Bước 2: Xin phép xây dựng & chuẩn bị hồ sơ
- Thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng tại địa phương.
- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước.
Bước 3: Thi công phần thô
- Thi công nền móng (móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy vào địa chất).
- Xây dựng hệ thống khung nhà (cột, dầm, sàn, tường bao).
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường.
Bước 4: Thi công phần hoàn thiện
- Tô trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, cầu thang.
- Sơn nước, trang trí mặt tiền, thi công hệ thống chiếu sáng.
- Bố trí nội thất cơ bản và vệ sinh công trình.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
- Kiểm tra chất lượng các hạng mục thi công.
- Bàn giao công trình cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.
Lưu Ý Khi Thi Công Nhà Mặt Tiền 5 Mét
Tối ưu hóa không gian
Với chiều ngang hạn chế, việc bố trí không gian hợp lý là yếu tố sống còn. Nên ưu tiên thiết kế không gian mở, sử dụng vách kính hoặc lam gỗ thay cho tường kín để tạo cảm giác thông thoáng.
Tận dụng chiều cao tầng
Để mở rộng diện tích sử dụng, có thể thiết kế gác lửng hoặc tầng tum. Đồng thời, chiều cao trần nên đạt từ 3-3,2m để không gian không bị bí bách.
Giải pháp lấy sáng & thông gió
Thiết kế giếng trời, sân sau hoặc ban công lớn là giải pháp tối ưu để lấy sáng và thông gió cho nhà mặt tiền 5m. Nếu có thể, nên bố trí thêm cửa sổ hông (nếu đất nở hậu hoặc lô góc).
Phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại
Các phong cách thiết kế Modern, Minimalism hoặc Scandinavian sẽ giúp không gian rộng rãi, tối giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Nên hạn chế sử dụng các chi tiết rườm rà gây rối mắt.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Nhà mặt tiền 5m đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác, đặc biệt là phần kết cấu chịu lực và xử lý chống thấm. Do đó, cần chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong các dự án nhà phố diện tích nhỏ.
Các Mẫu Thiết Kế Nhà Mặt Tiền 5 Mét Đẹp Hiện Nay
Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m
Phù hợp với gia đình trẻ, mẫu thiết kế này ưu tiên không gian sinh hoạt chung với phòng khách – bếp liên thông. Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ nhỏ.
Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại
Mặt tiền thiết kế lam chắn nắng kết hợp ban công kính, tạo vẻ ngoài sang trọng. Công năng gồm gara ô tô, phòng khách, 3 phòng ngủ và sân thượng.
Mẫu nhà mặt tiền 5m kết hợp kinh doanh
Tầng 1 dành cho mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê, các tầng trên làm không gian sinh hoạt gia đình. Mặt tiền sử dụng hệ cửa kính lớn để trưng bày sản phẩm.
Mẫu nhà lệch tầng mặt tiền 5m
Thiết kế lệch tầng giúp không gian thông thoáng, tạo cảm giác rộng hơn. Giải pháp này cũng giúp các tầng dễ dàng lấy sáng từ giếng trời giữa nhà.
Mẫu nhà mặt tiền 5m phong cách tân cổ điển
Dành cho những gia đình yêu thích sự sang trọng, mặt tiền được trang trí phào chỉ nhẹ nhàng, kết hợp cửa vòm hoặc mái thái tạo điểm nhấn.
Chi Phí Thi Công Nhà Mặt Tiền 5 Mét
Chi phí thi công sẽ phụ thuộc vào:
- Diện tích xây dựng (tổng sàn).
- Số tầng và độ phức tạp của thiết kế.
- Vật liệu hoàn thiện sử dụng.
- Đơn giá thi công của nhà thầu.
Kết Luận
Thi công nhà mặt tiền 5 mét không còn là bài toán khó nếu có thiết kế thông minh và đội ngũ thi công chuyên nghiệp. Việc tận dụng tốt từng mét vuông diện tích, bố trí công năng hợp lý sẽ giúp bạn sở hữu một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ ngay cả khi mặt tiền hạn chế. Hãy lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín để biến ý tưởng ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực!
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build