Thi công hoàn thiện là gì?
Thi công hoàn thiện là giai đoạn cuối cùng của xây dựng, bao gồm toàn bộ công việc giúp công trình hoàn chỉnh về công năng và thẩm mỹ trước khi đưa vào sử dụng. Ở giai đoạn này, nhà thầu sẽ thực hiện các hạng mục như: điện nước, trần, tường, sơn bả, ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh, nội thất cơ bản…
Đây là phần thể hiện rõ nhất phong cách, gu thẩm mỹ và chất lượng sử dụng của ngôi nhà.
Vì sao thi công hoàn thiện quan trọng?
Giai đoạn hoàn thiện được xem là “linh hồn” của công trình vì các lý do:
Quyết định trải nghiệm sử dụng: vị trí công tắc, ổ cắm, thiết bị, ánh sáng…
Ảnh hưởng đến độ bền: chống thấm, ốp lát, sơn bả nếu làm sai sẽ gây xuống cấp nhanh.
Tạo nên thẩm mỹ tổng thể: từ màu sắc tường đến vật liệu nội thất.
Chiếm tỷ trọng chi phí lớn, đôi khi bằng hoặc lớn hơn phần thô.
Các hạng mục thi công hoàn thiện phổ biến
Hoàn thiện phần thô
Trát tường, tô trần
Chống thấm
Cán nền
Hoàn thiện hệ thống kỹ thuật – cơ điện
Lắp đặt điện âm tường
Hệ thống cấp thoát nước
Hệ thống đèn chiếu sáng
Internet – camera – smart home
Hoàn thiện nội – ngoại thất
Ốp lát gạch
Lát sàn gỗ hoặc PVC
Bả – sơn tường
Thi công trần thạch cao
Lắp cửa các loại
Thiết bị vệ sinh
Hoàn thiện cầu thang, lan can
Lắp đặt nội thất cơ bản
Quy trình thi công hoàn thiện tiêu chuẩn
Bước 1: Khảo sát – kiểm tra hiện trạng
Kiểm tra phần thô, đọc bản vẽ kỹ thuật, lập kế hoạch vật tư – tiến độ thi công.
Bước 2: Thi công điện – nước
Lắp đặt đường ống, dây điện âm tường, kiểm tra áp lực nước – an toàn điện.
Bước 3: Chống thấm, trát tường, cán nền
Xử lý công nghệ chống thấm khu vực ẩm; trát phẳng tường và cán nền chuẩn kỹ thuật.
Bước 4: Ốp lát gạch
Ốp lát khu vệ sinh, bếp, sân phơi… đảm bảo đường ron thẳng – phẳng – sắc nét.
Bước 5: Sơn bả – trần thạch cao
Bả matit, chà nhám mịn, sơn lót – sơn phủ để đạt độ bền màu cao.
Bước 6: Lắp đặt thiết bị – cửa – nội thất
Bao gồm: cửa nhôm kính, cửa thép/gỗ, đèn, thiết bị vệ sinh, tủ bếp, tay vịn cầu thang…
Bước 7: Vệ sinh công nghiệp & bàn giao
Chi phí thi công hoàn thiện (mức giá chung chung, không cụ thể)
Chi phí thi công hoàn thiện phụ thuộc vào vật liệu, yêu cầu thẩm mỹ và độ phức tạp từng công trình. Dưới đây là mức giá chung mang tính tham khảo:
– Nhân công hoàn thiện: mức giá dao động tùy diện tích và yêu cầu thực tế.
– Thi công hoàn thiện trọn gói: chi phí tùy thuộc vào loại vật tư (cơ bản – trung cấp – cao cấp).
– Các hạng mục lẻ như sơn, ốp lát, trần thạch cao: giá tùy vật liệu và diện tích.
Nhìn chung, chi phí hoàn thiện có thể chiếm 40–60% tổng chi phí xây nhà, tùy phong cách và mức độ đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện
- Diện tích & quy mô công trình
- Mức độ phức tạp của thiết kế
- Chủng loại vật liệu thi công
- Điều kiện vận chuyển – tập kết vật tư
- Tiến độ yêu cầu
- Nhà thầu thi công
Lưu ý khi thi công hoàn thiện giúp tiết kiệm chi phí
Chốt thiết kế trước khi thi công
Giảm tối đa tình trạng thay đổi khiến phát sinh chi phí.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Không cần vật liệu đắt, chỉ cần chọn loại phù hợp nhu cầu và khí hậu.
Kiểm tra kỹ điện – nước trước khi hoàn thiện
Tránh việc đục phá lại gây tốn kém.
Giám sát các hạng mục quan trọng
Đặc biệt: chống thấm, ốp lát, sơn bả.
Chọn nhà thầu uy tín
Giúp thi công chuẩn – hạn chế lỗi – tiết kiệm thời gian và chi phí.
Đơn vị thi công hoàn thiện trọn gói Hoàng Kiến
Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công hoàn thiện uy tín tại Hà Nội, Hoàng Kiến là lựa chọn được nhiều gia đình tin tưởng nhờ:
10+ năm kinh nghiệm trong xây dựng – hoàn thiện
Hoàng Kiến thi công từ nhà phố, nhà lô trong ngõ nhỏ đến biệt thự, công trình cao tầng.
Quy trình rõ ràng – báo giá minh bạch
Mức giá được đưa ra theo vật liệu thực tế, không đẩy giá, không phát sinh bất hợp lý.
Đội ngũ thợ tay nghề cao
Chuyên các hạng mục quan trọng: chống thấm, ốp lát, sơn bả, trần thạch cao, điện nước.
Giám sát 24/7 – đảm bảo tiến độ
Mỗi công trình đều có giám sát kỹ thuật theo dõi hằng ngày, báo cáo liên tục cho chủ nhà.
Bảo hành rõ ràng
Tùy hạng mục, Hoàng Kiến bảo hành kỹ thuật dài hạn, cam kết thi công đúng tiêu chuẩn.
Thi công trọn gói – tiết kiệm cho gia chủ
Không phải tự mua vật tư hay tìm nhân công rời rạc. Hoàng Kiến lo từ A–Z:
Nhân công
Vật tư
Lắp đặt thiết bị
Vệ sinh & bàn giao
Giải pháp trọn gói giúp tối ưu thời gian – chi phí – thẩm mỹ.
Thi công hoàn thiện trọn gói phù hợp với ai?
Người bận rộn, không có thời gian giám sát
Gia chủ muốn kiểm soát ngân sách ngay từ đầu
Những ai muốn ngôi nhà đồng bộ, đẹp, không lỗi kỹ thuật
Nhà trong ngõ hẹp cần thi công chuyên nghiệp
Kết luận
Thi công hoàn thiện là giai đoạn quan trọng nhất trong xây dựng, quyết định sự bền đẹp và tiện nghi của ngôi nhà. Việc lựa chọn đúng nhà thầu, đặc biệt là đơn vị nhiều kinh nghiệm như Hoàng Kiến, sẽ giúp bạn sở hữu một không gian sống hoàn chỉnh, thẩm mỹ và tối ưu chi phí.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build