Thi công nhà phố là quá trình phức tạp, yêu cầu sự chính xác, tính toán kỹ thuật và đội ngũ thực hiện chuyên nghiệp. Một quy trình thi công bài bản sẽ giúp công trình bền vững, thẩm mỹ cao và hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
Trong bài viết này, ngoài việc trình bày quy trình thi công nhà phố chuẩn nhất hiện nay, bạn sẽ được biết thêm cách Hoàng Kiến – đơn vị thi công trọn gói uy tín tại Hà Nội – đang áp dụng quy trình thi công tiêu chuẩn cho hàng trăm dự án lớn nhỏ.
Quy trình thi công nhà phố là gì?
Quy trình thi công nhà phố là chuỗi các bước từ chuẩn bị mặt bằng, thi công móng – thân – mái đến hoàn thiện và bàn giao. Một quy trình chuẩn giúp:
Kiểm soát tiến độ.
Giảm phát sinh chi phí.
Đảm bảo an toàn lao động.
Tăng độ bền và thẩm mỹ công trình.
Công ty Hoàng Kiến hiện là một trong số ít đơn vị áp dụng quy trình thi công chuẩn hóa theo tiêu chuẩn kỹ thuật, có giám sát nội bộ từng giai đoạn, đảm bảo mọi hạng mục đều minh bạch và đúng cam kết.
Quy trình thi công nhà phố gồm 7 bước chuẩn
Dưới đây là chi tiết 7 bước thi công mà Hoàng Kiến đang áp dụng trong tất cả công trình nhà phố.
Bước 1: Khảo sát – Chuẩn bị mặt bằng – Hồ sơ xin phép xây dựng
Khảo sát thực địa
Đo đạc chi tiết diện tích đất.
Xác định ranh giới – chỉ giới xây dựng.
Kiểm tra hiện trạng nhà cũ, các công trình liền kề.
Đánh giá khả năng thi công (đường vào, chiều cao, tải trọng…).
Lên phương án thiết kế
Hoàng Kiến sẽ:
Đề xuất 2–3 phương án mặt bằng.
Tư vấn phong thủy – công năng.
Lập phối cảnh 3D.
Báo giá sơ bộ thi công.
Chuẩn bị hồ sơ xin phép
Đơn vị sẽ hỗ trợ:
Hồ sơ kiến trúc xin phép.
Bản vẽ hiện trạng.
Giấy tờ pháp lý.
Cam kết an toàn công trình.
Dọn dẹp mặt bằng – che chắn
Hoàng Kiến luôn chú trọng:
Che chắn công trình đúng quy định.
Đảm bảo không ảnh hưởng nhà hàng xóm.
Lắp biển báo an toàn theo chuẩn.
Bước 2: Thi công phần móng – giai đoạn quan trọng nhất
Phần móng quyết định sự vững chắc của toàn bộ nhà phố.
Hoàng Kiến áp dụng loại móng gì?
Tùy nền đất, đội kỹ thuật sẽ đề xuất:
Móng băng (phổ biến).
Móng cọc (cho đất yếu).
Móng đơn hoặc móng bè (tuỳ thiết kế).
Quy trình thi công móng của Hoàng Kiến
- Định vị móng bằng máy laser.
- Đào đất, ép cọc (nếu có).
- Đổ bê tông lót.
- Gia công – buộc thép móng đúng bản vẽ.
- Lắp coffa chống biến dạng.
- Đổ bê tông móng bằng máy trộn/xe bơm.
- Bảo dưỡng bê tông 7–14 ngày.
- Lấp đất – đầm chặt.
Tất cả thép & bê tông đều dùng thương hiệu cam kết trong hợp đồng, không thay đổi vật liệu.
Bước 3: Thi công phần thân nhà phố
Gồm:
Cột – dầm – sàn.
Xây tường bao & tường ngăn.
Thi công cầu thang.
Hoàng Kiến kiểm soát phần thân thế nào?
Giám sát kỹ thuật có mặt tại công trình.
Chụp ảnh nhật ký thi công hằng ngày gửi khách.
Vật liệu đúng mac, đúng chủng loại.
Bê tông đổ bằng đầm dùi đảm bảo độ đặc chắc.
Bước 4: Thi công mái – chống thấm chuẩn 3 lớp
Hoàng Kiến thi công các loại mái:
Mái bằng bê tông.
Mái tôn chống nóng.
Mái ngói.
Sân thượng + chống thấm.
Quy trình thi công mái chuẩn
- Gia công – lắp đặt cốt thép mái.
- Đổ bê tông liên tục tránh mạch ngừng.
- Sau 7 ngày tiến hành chống thấm 3 lớp.
- Test nước 24–48 giờ.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước.
Giai đoạn hoàn thiện nhà phố
Đây là bước ảnh hưởng lớn nhất đến thẩm mỹ.
Bước 5: Hoàn thiện thô – điện nước âm
Hoàng Kiến thực hiện:
Đi dây điện âm tường chuẩn ống gen chống cháy.
Thi công nước nóng – lạnh và thử áp lực.
Trát tường 2 lớp chống nứt.
Láng sàn đúng cao độ từng phòng.
Bước 6: Hoàn thiện thẩm mỹ – nội thất
Bao gồm:
Sơn bả (test mẫu trước khi thi công).
Ốp lát gạch WC chuẩn ron.
Lắp cửa nhôm – cửa gỗ.
Lắp thiết bị vệ sinh, lan can, trần thạch cao.
Hoàn thiện bếp & nội thất (nếu khách yêu cầu).
Vì sao hoàn thiện của Hoàng Kiến đẹp?
Đội thi công nội thất riêng biệt.
Kiểm soát từng bước bằng checklist nội bộ.
Dùng vật liệu theo thương hiệu đã cam kết.
Bước 7: Kiểm tra – nghiệm thu – bàn giao công trình
Hoàng Kiến bàn giao nhà sau khi:
Kiểm tra chống thấm kỹ sân thượng, WC.
Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện – nước – chiếu sáng.
Đảm bảo bề mặt tường phẳng – sơn đều màu.
Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình.
Khách hàng sẽ nhận:
Biên bản nghiệm thu tổng thể.
Hồ sơ hoàn công.
Tài liệu bảo hành.
Thời gian thi công nhà phố Hoàng Kiến
| Quy mô nhà phố | Tiến độ trung bình |
| 2 tầng | 2.5 – 3.5 tháng |
| 3 tầng | 3 – 4.5 tháng |
| 4–5 tầng | 4 – 6 tháng |
| Nhà cao cấp | 5 – 8 tháng |
Hoàng Kiến cam kết:
Không kéo dài tiến độ nếu không do yếu tố thời tiết hoặc yêu cầu thay đổi từ khách hàng.
Báo cáo tiến độ mỗi ngày.
Vì sao khách hàng tin tưởng Hoàng Kiến khi thi công nhà phố?
Quy trình chuẩn – rõ ràng – minh bạch
Hoàng Kiến minh bạch từ vật liệu, báo giá đến tiến độ.
Kỹ thuật giỏi – đội thợ lành nghề
100% công trình đều có kỹ sư giám sát nội bộ.
Báo giá trọn gói – không phát sinh
Mọi vật liệu đúng theo hợp đồng, báo giá gọn – rõ – chi tiết.
Ảnh + video nhật ký thi công mỗi ngày
Khách hàng dù đi làm xa vẫn kiểm soát công trình dễ dàng.
Đã thi công 200+ công trình nhà phố tại Hà Nội
Tập trung mạnh các quận: Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai,…
Quy trình thi công nhà phố trọn gói Hoàng Kiến
- Khảo sát – tư vấn – thiết kế.
- Báo giá trọn gói.
- Xin phép xây dựng.
- Thi công phần thô.
- Thi công hoàn thiện.
- Bàn giao chìa khóa.
Phù hợp cho:
Gia chủ bận rộn.
Người không có kinh nghiệm giám sát.
Muốn tối ưu chi phí & hạn chế rủi ro.
Kết luận
Hiểu rõ quy trình thi công nhà phố sẽ giúp bạn chủ động hơn khi làm việc với đơn vị xây dựng. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công trọn gói uy tín – đúng tiến độ – đúng cam kết, thì Hoàng Kiến là lựa chọn đáng tin cậy.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build
