Trong những năm gần đây, nhu cầu xây dựng và cải tạo nhà theo hình thức thi công trọn gói tại Hà Nội tăng mạnh. Đây được xem là giải pháp giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng công trình từ khâu thiết kế đến hoàn thiện. Tuy nhiên, câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn nhất là: Giá thi công trọn gói Hà Nội hiện nay bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ mức giá phổ biến, các yếu tố ảnh hưởng, và cách lựa chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín, giúp bạn ra quyết định chính xác và an toàn cho ngôi nhà của mình.
Thi công trọn gói là gì? Tại sao nhiều gia đình Hà Nội lựa chọn?
Khái niệm thi công trọn gói
Thi công trọn gói (Turnkey Construction) là mô hình nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ quy trình xây dựng, bao gồm:
Khảo sát – tư vấn – thiết kế
Xin phép xây dựng
Thi công phần thô
Thi công hoàn thiện
Bàn giao nhà hoàn thiện đúng bản vẽ và hợp đồng
Chủ đầu tư gần như không phải lo lắng, chỉ cần theo dõi tiến độ và kiểm tra chất lượng.
Ưu điểm khi chọn thi công trọn gói
Tiết kiệm thời gian: Chủ nhà không phải tự quản lý vật tư, nhân công.
Kiểm soát chi phí: Mức giá được chốt trong hợp đồng, hạn chế phát sinh.
Chất lượng đảm bảo: Nhà thầu chịu trách nhiệm tổng thể, hạn chế lỗi phối hợp.
Thẩm mỹ cao: Vật liệu – thiết kế – thi công đồng bộ, mang lại không gian đẹp và tối ưu công năng.
Bảo hành rõ ràng: Quy trình bảo hành đầy đủ, lâu dài.
Giá thi công trọn gói tại Hà Nội hiện nay như thế nào?
Theo khảo sát chung trên thị trường, giá thi công trọn gói tại Hà Nội thường dao động theo mức độ lựa chọn vật liệu và kiểu công trình. Tuy không có một mức giá cố định, nhưng có thể phân chia theo các nhóm phổ biến dưới đây:
Thi công trọn gói cơ bản
Phù hợp nhà ở tiêu chuẩn, vật liệu hoàn thiện thuộc nhóm phổ thông.
Mức giá thường ở mức thấp nhất, giúp tối ưu chi phí cho gia đình có ngân sách hạn chế.
Thi công trọn gói tiêu chuẩn
Bao gồm vật liệu ở mức tốt, đảm bảo thẩm mỹ – độ bền – thương hiệu rõ ràng.
Mức giá ở tầm trung, phù hợp phần lớn công trình nhà phố tại Hà Nội.
Thi công trọn gói cao cấp
Dành cho nhà phố sang trọng, biệt thự, yêu cầu tính thẩm mỹ và công nghệ cao.
Mức giá cao hơn, tùy theo vật liệu và yêu cầu kỹ thuật.
Lưu ý:
Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính riêng dựa trên m² xây dựng, loại móng, số tầng, địa hình, đường vào…
Bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết theo hạng mục, tránh gộp chung gây khó kiểm soát.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công trọn gói tại Hà Nội
Để hiểu rõ hơn tại sao nhà bạn có thể cao hoặc thấp hơn mức giá phổ biến, hãy xem những yếu tố quan trọng dưới đây:
Diện tích và quy mô công trình
Công trình càng lớn, chi phí tổng càng cao nhưng đơn giá theo m² có thể giảm.
Nhà càng nhỏ, thi công càng khó, giá theo m² có thể nhỉnh hơn.
Loại móng
Móng đơn
Móng băng
Móng cọc
Móng bè
Tùy theo địa chất và thiết kế, giá phẩn móng có thể chiếm 20–30% tổng chi phí.
Số tầng và độ phức tạp
Thiết kế càng cầu kỳ (nhiều ban công, lam chắn nắng, hệ cửa lớn, giếng trời…), chi phí càng tăng.
Vị trí thi công
Hà Nội có nhiều khu vực ngõ hẹp, xe vật liệu không vào được, phát sinh chi phí vận chuyển.
Chất lượng vật liệu hoàn thiện
Gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, tủ bếp… là nhóm vật tư ảnh hưởng mạnh nhất đến giá trọn gói.
Nhà thầu uy tín hay đội nhóm nhỏ lẻ
Nhà thầu uy tín thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng – bảo hành – tiến độ.
Nhóm thi công tự phát giá rẻ nhưng rủi ro cao.
Ưu điểm khi chọn thi công trọn gói tại Hà Nội
Phù hợp đặc thù nhà phố Hà Nội
Đa số nhà tại Hà Nội có đặc điểm:
Mặt tiền nhỏ
Ngõ sâu
Hạn chế thi công máy móc lớn
Khó tập kết vật tư
Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có phương án thi công tối ưu, giảm thời gian và chi phí.
Tiết kiệm chi phí hơn so với tự thi công
Người không có kinh nghiệm rất dễ gặp:
Mua vật liệu đắt
Bị phát sinh chi phí
Khó kiểm soát chất lượng nhân công
Công trình kéo dài
Thi công trọn gói giải quyết triệt để các vấn đề này.
Đồng bộ thiết kế – thi công – hoàn thiện
Giúp tối ưu thẩm mỹ, công năng và đảm bảo công trình bền vững nhiều năm.
Quy trình thi công trọn gói chuẩn tại Hà Nội
Bước 1 – Khảo sát & tư vấn
Đo đạc
Kiểm tra hiện trạng
Tư vấn móng – giải pháp thi công – phong thủy
Bước 2 – Thiết kế kiến trúc & nội thất
Bản vẽ 2D
Phối cảnh 3D
Bản vẽ kết cấu – điện nước
Bước 3 – Báo giá chi tiết
Bảng báo giá bao gồm:
Chi phí phần thô
Chi phí hoàn thiện
Danh mục vật liệu
Thời gian thi công
Điều khoản thanh toán
Bước 4 – Thi công phần thô
Móng
Khung bê tông cốt thép
Tường gạch
Hệ thống kỹ thuật
Bước 5 – Thi công hoàn thiện
Sơn
Ốp lát
Cửa
Thiết bị điện – nước
Nội thất cơ bản
Bước 6 – Nghiệm thu & bàn giao
Đo đạc đối chiếu
Kiểm tra công năng
Bàn giao hồ sơ hoàn công
Bảo hành dài hạn
Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói Hà Nội uy tín
Một đơn vị thi công trọn gói chất lượng phải đáp ứng:
Có hồ sơ năng lực rõ ràng
Công trình đã thi công
Hình ảnh thực tế
Đánh giá khách hàng
Báo giá minh bạch
Không mập mờ
Liệt kê vật tư rõ ràng
Cam kết không phát sinh trái hợp đồng
Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư chuyên môn cao
Đảm bảo giải pháp thiết kế tối ưu và thi công chuẩn kỹ thuật.
Hợp đồng rõ ràng
Tiến độ
Vật liệu
Bảo hành
Điều khoản trách nhiệm
Có bảo hành dài hạn
Thông thường:
Phần thô: 5 năm trở lên
Hoàn thiện: 1–2 năm
Lời khuyên khi tham khảo giá thi công trọn gói Hà Nội
Không chọn nhà thầu quá rẻ
Rẻ quá mức thường đi kèm:
Vật liệu kém
Người thợ không tay nghề
Thi công ẩu
Dễ phát sinh chi phí
Yêu cầu bảng vật liệu chi tiết
Ghi rõ:
Hãng
Dòng sản phẩm
Số lượng
Điều này giúp tránh bị thay thế vật liệu kém chất lượng.
Kiểm tra công trình thực tế của nhà thầu
Đây là cách đánh giá năng lực chính xác nhất.
Ký hợp đồng chặt chẽ trước khi thi công
Cần có:
Thời gian
Chi phí cố định
Điều khoản phát sinh
Cam kết bảo hành
Đơn vị thi công trọn gói uy tín tại Hà Nội – Hoàng Kiến
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp, uy tín, báo giá rõ ràng tại Hà Nội, Hoàng Kiến là một trong những lựa chọn phù hợp.
Vì sao Hoàng Kiến được nhiều khách hàng lựa chọn?
Báo giá minh bạch, rõ từng hạng mục
Cam kết không phát sinh chi phí nếu không thay đổi vật liệu
Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tại Hà Nội
Thiết kế – thi công – hoàn thiện đồng bộ, đẹp & bền
Bảo hành lâu dài, hỗ trợ nhanh chóng
Quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học
Hoàng Kiến đã thi công nhiều công trình nhà phố – biệt thự – nhà ống tại Hà Nội và luôn được đánh giá cao về chất lượng – tiến độ – chi phí hợp lý.
Kết luận
Giá thi công trọn gói Hà Nội phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu hoàn thiện, loại móng và yêu cầu thẩm mỹ. Điều quan trọng nhất là bạn phải chọn đúng nhà thầu uy tín, tránh phát sinh, đảm bảo chất lượng và giá trị lâu dài cho ngôi nhà.
Nếu bạn cần báo giá chi tiết theo diện tích nhà của mình, tôi có thể giúp bạn tạo bảng báo giá chuẩn chỉ trong vài phút.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build