Giới thiệu về thi công phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở hay công trình dân dụng. Đây là phần “xương sống” quyết định đến độ bền, chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà. Nếu phần thô được thi công đúng kỹ thuật, chuẩn thiết kế, các giai đoạn hoàn thiện sau này sẽ dễ dàng và tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều.
Tuy nhiên, trên thực tế, không ít chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc giám sát, kiểm soát chất lượng thi công phần thô. Do đó, việc nắm rõ kinh nghiệm thi công phần thô là vô cùng cần thiết để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ và an toàn.
Thi công phần thô là gì? Gồm những hạng mục nào?
Phần thô bao gồm toàn bộ các công tác xây dựng tạo nên khung, móng, tường, sàn, cột, dầm, cầu thang, mái – tức là phần “khung chịu lực” của công trình.
Các hạng mục chính trong phần thô gồm:
Phần móng và nền:
Đào móng, đổ bê tông lót, thi công móng đơn, móng băng hoặc móng cọc.
Thi công dầm móng và sàn nền trệt.
Phần khung bê tông cốt thép:
Cột, dầm, sàn, cầu thang, mái.
Hệ thống tường bao, tường ngăn.
Phần xây – tô – chống thấm:
Xây tường gạch, tô trát hoàn thiện bề mặt.
Chống thấm sàn, vệ sinh, ban công, mái.
Phần lắp đặt thô hệ thống kỹ thuật:
Ống điện âm tường, ống cấp – thoát nước, hộp chờ, dây cáp.
Dọn dẹp và bàn giao công trình phần thô:
Vệ sinh công trường, kiểm tra, nghiệm thu trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Kinh nghiệm thi công phần thô quan trọng nhất cho chủ đầu tư
Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế và bản vẽ kỹ thuật
Trước khi bắt đầu, cần có bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm: kiến trúc, kết cấu, điện – nước, và phần móng. Đây là cơ sở để nhà thầu triển khai chính xác, tránh sai lệch gây tốn kém khi thi công.
Kinh nghiệm: Không nên chỉ dựa vào bản vẽ sơ phác hoặc thiết kế 2D. Hãy yêu cầu đơn vị thiết kế cung cấp bản vẽ 3D phối cảnh và bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết cho từng hạng mục.
Chọn vật liệu xây dựng chất lượng, đúng tiêu chuẩn
Vật liệu là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng phần thô. Chủ nhà nên ưu tiên xi măng, thép, cát, đá, gạch từ thương hiệu uy tín và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Xây dựng.
Một số lưu ý:
Cát phải được rửa sạch bùn, sét.
Đá xây dựng có kích thước đồng đều, không lẫn tạp chất.
Thép phải có chứng nhận nguồn gốc rõ ràng (Việt Nhật, Hòa Phát…).
Xi măng dùng loại phù hợp (PCB40, PCB50).
Giám sát thi công chặt chẽ từng giai đoạn
Thi công phần thô gồm nhiều công đoạn liên tiếp, do đó cần có người giám sát kỹ thuật thường xuyên theo dõi để đảm bảo đúng quy trình.
Kinh nghiệm giám sát thực tế
Kiểm tra cao độ, kích thước cốt thép trước khi đổ bê tông.
Theo dõi công tác bảo dưỡng bê tông (phun nước, che chắn).
Đo độ phẳng, vuông góc của tường, cột, sàn.
Đảm bảo các đường điện – nước âm tường được bố trí đúng vị trí thiết kế.
Đảm bảo kỹ thuật trong thi công bê tông
Đổ bê tông là công việc đòi hỏi kỹ thuật và thời gian hợp lý. Nếu không kiểm soát tốt, có thể gây nứt, rỗ, hoặc giảm cường độ chịu lực.
Một số kinh nghiệm quan trọng:
Không đổ bê tông trong thời tiết mưa lớn hoặc nắng gắt.
Dùng đầm dùi đúng cách để loại bỏ bọt khí.
Giữ nguyên cốp pha ít nhất 7–14 ngày sau khi đổ.
Bảo dưỡng bê tông liên tục trong 7 ngày đầu.
Xây tường và tô trát chuẩn mực
Công đoạn xây – tô ảnh hưởng trực tiếp đến độ phẳng, thẩm mỹ và độ bền của tường.
Kinh nghiệm thực tế:
Dùng gạch đồng đều, không cong vênh.
Mạch vữa dày đều, không để “hở mạch”.
Dùng thước kiểm tra độ phẳng trong khi tô tường.
Tránh tô khi thời tiết quá khô hoặc quá ẩm để hạn chế nứt chân chim.
Chống thấm kỹ càng ngay từ đầu
Nhiều công trình sau khi hoàn thiện bị thấm nước, nứt sàn do chủ quan ở giai đoạn phần thô. Vì vậy, cần xử lý chống thấm triệt để cho các khu vực:
Sàn nhà vệ sinh.
Sân thượng, ban công.
Tường tiếp giáp.
Mái bê tông.
Lưu ý: Nên dùng vật liệu chống thấm 2 lớp kết hợp phụ gia chống thấm bê tông để tăng hiệu quả lâu dài.
Chọn nhà thầu thi công phần thô uy tín
Nhà thầu là yếu tố quyết định 80% chất lượng phần thô. Khi lựa chọn, cần xem xét:
Năng lực thi công (kinh nghiệm, đội ngũ, công trình thực tế).
Hợp đồng rõ ràng về vật tư, tiến độ, bảo hành.
Báo giá minh bạch, chi tiết từng hạng mục.
Những lỗi thường gặp khi thi công phần thô
Dưới đây là các lỗi phổ biến mà chủ đầu tư nên tránh:
| Lỗi thi công | Hậu quả | Cách khắc phục |
| Không xử lý nền móng đúng kỹ thuật | Lún nứt công trình | Khảo sát địa chất, chọn móng phù hợp |
| Bê tông đổ sai kỹ thuật | Giảm cường độ chịu lực | Giám sát kỹ, đổ liên tục, không để mạch ngừng |
| Thi công ẩu phần điện nước âm | Phá vỡ tường khi sửa chữa | Dùng ống luồn, bản vẽ kỹ thuật chi tiết |
| Không chống thấm | Dột, ẩm mốc | Chống thấm sàn, tường ngay từ đầu |
| Thiếu giám sát | Sai lệch kích thước | Thuê giám sát chuyên môn hoặc tổng thầu uy tín |
Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi thi công phần thô
Nhiều người nghĩ rằng muốn công trình chắc chắn thì phải “đắt tiền”. Tuy nhiên, có thể tiết kiệm 10–15% chi phí phần thô nếu áp dụng các kinh nghiệm sau:
Thiết kế phù hợp ngân sách: Không cần quá cầu kỳ về hình khối, tránh kết cấu phức tạp.
Tối ưu diện tích sử dụng: Giảm diện tích thừa, chọn kiểu mái và kết cấu hợp lý.
Sử dụng vật liệu nội địa chất lượng: Thay vì nhập khẩu đắt đỏ, chọn thương hiệu Việt uy tín.
Làm việc với nhà thầu trọn gói phần thô: Giúp kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh, được bảo hành rõ ràng.
Đơn vị thi công phần thô uy tín – Hoàng Kiến
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công phần thô chuyên nghiệp, Hoàng Kiến là lựa chọn hàng đầu tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Vì sao nên chọn Hoàng Kiến:
Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực thi công nhà ở, biệt thự, nhà phố.
Đội ngũ kỹ sư – giám sát chuyên môn cao, luôn đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ.
Cam kết vật tư chất lượng, đúng như hợp đồng đã ký.
Giá cả cạnh tranh, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ.
Bảo hành phần thô lâu dài, giúp khách hàng yên tâm sử dụng.
Các dịch vụ phần thô tại Hoàng Kiến bao gồm:
Thi công móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
Xây – tô tường, chống thấm, điện nước âm sàn.
Giám sát, kiểm tra chất lượng từng công đoạn.
Tư vấn thiết kế tối ưu chi phí và công năng.
Hoàng Kiến – Nền tảng vững chắc cho ngôi nhà của bạn!
Kết luận
Thi công phần thô là bước cốt lõi và quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình xây dựng. Việc nắm vững kinh nghiệm thi công phần thô sẽ giúp chủ đầu tư:
Kiểm soát chất lượng công trình.
Tránh sai sót kỹ thuật.
Tiết kiệm chi phí và thời gian.
Đảm bảo độ bền vững và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng hoặc cải tạo nhà, hãy để Hoàng Kiến đồng hành cùng bạn từ giai đoạn nền móng đến khi bàn giao – cam kết mang đến công trình chất lượng, bền đẹp và tối ưu chi phí nhất.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build
