Phân biệt thi công thô với thi công hoàn thiện, trong xây dựng nhà ở, hai khái niệm thi công thô và thi công hoàn thiện luôn khiến nhiều chủ đầu tư băn khoăn. Hiểu rõ sự khác nhau giữa hai phần không chỉ giúp kiểm soát chất lượng công trình mà còn tối ưu ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt rõ từng phần, kèm theo gợi ý về đơn vị thi công trọn gói Hoàng Kiến – doanh nghiệp uy tín tại Hà Nội chuyên thi công phần thô, hoàn thiện và trọn gói chìa khóa trao tay.
Thi công thô là gì?
Thi công thô (phần khung – phần cứng) là giai đoạn tạo nền móng và bộ khung chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Đây được xem là phần quan trọng nhất, quyết định độ an toàn, vững chắc của công trình.
Các hạng mục chính của phần thô
Thi công móng (móng băng, móng đơn, móng cọc…)
Cột – dầm – sàn bê tông
Xây tường bao và tường ngăn
Thi công cầu thang bê tông
Thi công hệ thống điện âm, ống nước âm
Chống thấm cơ bản tại các khu vực quan trọng
Đặc điểm của thi công thô
Liên quan trực tiếp đến chất lượng công trình trong nhiều năm
Yêu cầu đội ngũ kỹ thuật giỏi và quy trình thi công chặt chẽ
Thời gian thi công kéo dài nhất
Chi phí chiếm khoảng 40–50% tổng chi phí xây nhà
Hoàng Kiến – đơn vị thi công phần thô uy tín
Nếu bạn đang tìm đội thi công phần thô có tay nghề cao, đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm, làm đúng tiêu chuẩn kỹ thuật thì Hoàng Kiến là lựa chọn phù hợp. Công ty luôn:
Cam kết đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kết cấu
Sử dụng vật liệu đạt chuẩn
Minh bạch từ khâu thi công đến nghiệm thu
Có đội giám sát riêng theo từng công trình
Thi công hoàn thiện là gì?
Thi công hoàn thiện là bước tạo nên tính thẩm mỹ và công năng cho ngôi nhà sau khi đã có phần thô.
Thi công hoàn thiện bao gồm những gì?
Trát tường, cán nền
Ốp lát gạch, lát sàn
Sơn bả trong – ngoài
Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh
Lắp cửa, tay vịn, lan can
Hoàn thiện mặt tiền và nội thất cơ bản
Đặc điểm của phần hoàn thiện
Tác động lớn đến thẩm mỹ và cảm giác sử dụng
Chi phí dao động mạnh tùy loại vật liệu và thiết bị
Dễ điều chỉnh theo nhu cầu và ngân sách
Hoàng Kiến – chuyên thi công hoàn thiện trọn gói
Hoàng Kiến nổi bật trong lĩnh vực hoàn thiện nhà phố, nhà liền kề và biệt thự với các ưu điểm:
Đội thợ tay nghề cao, làm đều tay
Tư vấn vật liệu phù hợp từng mức ngân sách
Đảm bảo quy trình sơn – ốp lát – lắp đặt đúng kỹ thuật
Cam kết không phát sinh không rõ ràng
Bảng phân biệt thi công thô và thi công hoàn thiện
| Tiêu chí | Thi công thô | Thi công hoàn thiện |
| Mục đích | Tạo khung, độ bền, khả năng chịu lực | Tạo thẩm mỹ và công năng sử dụng |
| Hạng mục | Móng, cột, dầm, tường, điện nước âm | Ốp lát, sơn, cửa, thiết bị, nội thất cơ bản |
| Kỹ thuật | Yêu cầu kỹ thuật cao | Tay nghề đều, thẩm mỹ tốt |
| Ảnh hưởng | Quyết định độ bền công trình | Quyết định vẻ đẹp và sự tiện nghi |
| Thời gian | Dài nhất | Phụ thuộc vào mức độ đầu tư |
| Chi phí | 40–50% tổng chi phí | 40–60% tùy vật liệu |
| Khả năng thay đổi | Khó sửa sau khi hoàn thành | Dễ chỉnh sửa, nâng cấp |
Tại sao cần phân biệt rõ hai giai đoạn này?
Kiểm soát chi phí hiệu quả
Biết rõ phần nào tốn nhiều chi phí, phần nào phụ thuộc vào vật liệu giúp chủ nhà:
Dự trù kinh phí chính xác
Tối ưu khoản đầu tư
Tránh phát sinh do lựa chọn sai vật liệu
Hạn chế rủi ro trong xây dựng
Nếu phần thô làm sai, hậu quả rất lớn: lún, nứt, thấm dột.
Nếu phần hoàn thiện làm ẩu, ngôi nhà sẽ mất thẩm mỹ, sử dụng bất tiện.
Tối ưu khi chọn hợp đồng thi công
Chủ nhà có thể lựa chọn:
Khoán phần thô
Khoán nhân công hoàn thiện
Hoặc thi công trọn gói “chìa khóa trao tay”
Nhiều khách hàng hiện nay ưu tiên thi công trọn gói Hoàng Kiến để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Thi công trọn gói Hoàng Kiến – giải pháp tối ưu cho chủ nhà bận rộn
Đây là phần bổ sung quan trọng theo yêu cầu.
Vì sao nhiều khách hàng lựa chọn Hoàng Kiến?
Bảng giá rõ ràng, không phát sinh mơ hồ
Đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm từ 10–15 năm
Thi công đồng bộ từ phần thô đến hoàn thiện
Vật liệu theo đúng tiêu chuẩn cam kết
Hỗ trợ xin phép xây dựng, thủ tục liên quan
Bảo hành lâu dài, chăm sóc sau bàn giao
Lợi ích khi chọn Hoàng Kiến thi công trọn gói
Tiết kiệm 20–30% thời gian xây nhà
Không phải tự đi chọn vật liệu
Có đội giám sát chất lượng theo từng giai đoạn
Tiến độ nhanh, rõ ràng
Mỗi chi tiết hoàn thiện đều đảm bảo đồng bộ
Đặc biệt phù hợp với:
Nhà phố diện tích nhỏ – vừa
Nhà cải tạo, nâng tầng
Nhà liền kề, biệt thự trong khu đô thị
Chủ nhà không có thời gian giám sát
Quy trình thi công chuẩn của Hoàng Kiến
Giai đoạn thi công thô
Khảo sát, kiểm tra hiện trạng
Đào móng – thi công móng
Dựng cột – dầm – sàn
Xây tường, đi điện nước âm
Chống thấm
Nghiệm thu thô cùng chủ đầu tư
Giai đoạn hoàn thiện
Trát tường – cán nền
Ốp lát – hoàn thiện mặt tiền
Sơn bả
Lắp cửa, cầu thang
Lắp đặt điện nước – thiết bị
Vệ sinh – bàn giao
Kết luận
Việc phân biệt thi công thô và thi công hoàn thiện giúp chủ nhà nắm rõ từng giai đoạn, kiểm soát chi phí và đánh giá chất lượng công trình một cách chính xác.
Nếu bạn cần một đơn vị đảm nhận từ A–Z, tối ưu chi phí và đảm bảo kỹ thuật, Hoàng Kiến là lựa chọn uy tín tại Hà Nội với nhiều năm kinh nghiệm thi công nhà trọn gói, nhà phố, biệt thự và cải tạo.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build