Tiến độ thi công nhà phố là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng, thời gian hoàn thành và chi phí đầu tư của một công trình xây dựng. Khi tiến độ được kiểm soát tốt, chủ nhà sẽ hạn chế tối đa phát sinh, tránh chậm trễ và đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Bài viết dưới đây không chỉ mang lại cái nhìn toàn diện về tiến độ thi công nhà phố chuẩn mà còn giới thiệu đến bạn đơn vị thi công trọn gói Hoàng Kiến – một trong những nhà thầu xây dựng uy tín được nhiều khách hàng lựa chọn tại TP.HCM và Hà Nội.
Tiến Độ Thi Công Nhà Phố Là Gì?
Tiến độ thi công nhà phố là bảng kế hoạch tổng hợp các hạng mục thi công, thời gian thực hiện và nhân sự – vật tư để hoàn thành công trình theo đúng trình tự. Đây là tài liệu quan trọng giúp chủ đầu tư theo dõi sát sao tiến trình xây nhà.
Vai trò của tiến độ thi công
Đảm bảo công trình hoàn thiện đúng thời gian
Giúp chủ nhà kiểm soát chất lượng
Giảm thiểu phát sinh không đáng có
Tối ưu nhân công và vật tư
Tránh chồng chéo giữa các đội thợ
Tiến Độ Thi Công Nhà Phố Gồm Những Giai Đoạn Nào?
THỜI GIAN TRUNG BÌNH: 4–7 tháng tùy quy mô 2–5 tầng.
Giai đoạn 1: Chuẩn bị & xin phép xây dựng (7–30 ngày)
Công việc chính:
Khảo sát hiện trạng, đo đạc
Thiết kế kiến trúc – kết cấu – ME
Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
Che chắn, làm hàng rào, kéo điện – nước tạm
Thời gian
Xin phép xây dựng: 10–30 ngày
Thiết kế: 5–15 ngày
Giai đoạn 2: Thi công móng – hầm (15–25 ngày)
Các bước
Định vị móng
Ép cọc, đào đất
Thi công móng băng/móng cọc
Thi công tầng hầm (nếu có)
Thời gian tham khảo
Móng băng: 15–18 ngày
Móng cọc: 18–25 ngày
Giai đoạn 3: Thi công phần thô (30–70 ngày)
Giai đoạn quan trọng nhất vì tạo bộ khung cho công trình.
Bao gồm:
Cột – dầm – sàn
Xây tường
Hệ thống điện nước âm
Cầu thang, bể nước
Thời gian theo tầng
| Số tầng | Thời gian phần thô |
| 1 trệt 1 lầu | 30–40 ngày |
| 1 trệt 2 lầu | 40–55 ngày |
| 1 trệt 3 lầu | 50–65 ngày |
| 5 tầng | 60–75 ngày |
Giai đoạn 4: Hoàn thiện (30–45 ngày)
Công việc
Trát tường, ốp lát
Thi công trần thạch cao
Sơn nước
Lắp điện nước, thiết bị vệ sinh
Lắp đặt cửa, lan can, tay vịn
Giai đoạn 5: Nghiệm thu – bàn giao (5–7 ngày)
Kiểm tra chống thấm
Kiểm tra điện nước
Vệ sinh công trình
Bàn giao hồ sơ hoàn công
Bàn giao chìa khóa
Tổng Thời Gian Thi Công Nhà Phố Theo Quy Mô
Nhà phố 2 tầng: 3.5 – 4 tháng
Nhà phố 3 tầng: 4 – 5 tháng
Nhà phố 4 tầng: 5 – 6 tháng
Nhà phố 5 tầng: 6 – 7 tháng
Có tầng hầm: +15–20 ngày
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Tiến Độ Thi Công
Mặt bằng thi công
Đường hẹp, hẻm nhỏ → khó đưa máy móc → tiến độ kéo dài.
Thời tiết
Mưa, bão ảnh hưởng chất lượng đổ bê tông và hoàn thiện.
Hồ sơ thiết kế chưa rõ ràng
Thiếu chi tiết → chỉnh sửa liên tục → chậm tiến độ.
Nhân lực của nhà thầu
Tay nghề yếu → phát sinh sửa chữa.
Nguồn cung vật liệu
Chậm giao vật tư → đội thi công phải dừng chờ.
Chủ nhà thay đổi phương án
Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến tiến độ kéo dài.
Tiến Độ Mẫu Nhà Phố 3 Tầng
| Giai đoạn | Công việc | Thời gian |
| 1 | Chuẩn bị, xin phép | 20 ngày |
| 2 | Móng | 18 ngày |
| 3 | Phần thô 3 tầng | 55 ngày |
| 4 | Hoàn thiện | 45 ngày |
| 5 | Nghiệm thu | 5 ngày |
Tổng thời gian: 143 ngày (khoảng 5 tháng)
Hoàng Kiến – Đơn Vị Thi Công Nhà Phố Trọn Gói Uy Tín
Để đảm bảo tiến độ thi công nhà phố đúng hẹn – đúng chất lượng – đúng chi phí, việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt. Trong đó, Hoàng Kiến là đơn vị được nhiều chủ đầu tư tin tưởng nhờ:
Quy trình thi công khoa học – cam kết tiến độ rõ ràng
Hoàng Kiến lập tiến độ chi tiết theo ngày/tuần cho từng công trình và cập nhật thường xuyên cho chủ nhà.
Mọi hạng mục đều có kỹ sư giám sát, hạn chế tối đa phát sinh.
Đội ngũ kỹ sư – thợ lành nghề
Trên 10 năm kinh nghiệm trong thi công nhà phố, nhà liền kề, nhà ống.
Thi công chuẩn kỹ thuật, an toàn và nhanh chóng.
Thi công trọn gói từ A–Z
Thiết kế kiến trúc – nội thất
Xin phép xây dựng
Thi công phần thô
Thi công hoàn thiện
Bàn giao nhà trọn gói
Khách hàng chỉ cần theo dõi tiến độ, Hoàng Kiến lo toàn bộ.
Minh bạch chi phí – không phát sinh
Mọi vật liệu sử dụng đều đúng chủng loại, có thương hiệu rõ ràng.
Báo giá rõ ràng – không tăng giá giữa chừng.
Bảo hành đầy đủ
Phần thô: 3–5 năm
Chống thấm – hoàn thiện: 1 năm trở lên
Lời Kết
Tiến độ thi công nhà phố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, chất lượng và hiệu quả sử dụng của công trình. Vì vậy, chủ đầu tư cần:
Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Theo dõi báo cáo tiến độ thường xuyên
Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công trọn gói đáng tin cậy, Hoàng Kiến là lựa chọn phù hợp nhờ kinh nghiệm, uy tín và cam kết hoàn thành đúng tiến độ.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build
