Xây nhà phần thô là công đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Hành trình này là yếu tố chính quyết định sự bền vững và an toàn cho công trình. Cùng xem hạng mục chi tiết tại đây.
Quá trình xây dựng phần thô tốn nhiều thời gian và chi phí đảm bảo ngôi nhà chắc chắn, có tính thẩm mỹ và bền đẹp theo năm tháng. Hoàng Kiến xin chia sẻ đến mọi người những công việc có trong phần xây thô.
Định nghĩa xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công kết cấu bê tông cốt thép: móng, dầm, sàn, cột, gia công thép, xây tường gạch. Các hạng mục này đòi hỏi sự tỉ mỉ, tính toán cẩn thận đảm bảo tính chuẩn xác từ bản vẽ thiết kế đến thi công hoàn thiện.
Khi lựa chọn đơn vị thi công, hãy đảm bảo nhà thầu có lực lượng nhân công tay nghề cao, hiểu biết về kết cấu công trình giúp các công đoạn được thuận lợi, tuân theo quy trình hoàn thiện sau này.
Hơn nữa, phần thô chịu trách nhiệm chịu tải trọng cho toàn bộ công trình. Trường hợp thi công sai kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng rất dễ dẫn đến nguy cơ nứt tường, thấm dột, sập mái,..
Phần thô tạo hình khối cơ bản cho ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến bố cục, kiến trúc và vẻ đẹp tổng thể. Nếu thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp công đoạn về sau diễn ra thuận lợi, tiết kiệm chi phí.
Xây dựng phần thô có có mấy hạng mục?
Công đoạn xây dựng phần thô bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau. Ngay dưới đây là các hạng mục chính thường có:
1. Chuẩn bị mặt bằng
Sau khi đã có đầy đủ những tiện nghi cơ bản cho việc thi công, đơn vị chủ nhà đã lựa chọn sẽ tiến hành dọn dẹp, san lấp mặt bằng. Ngay sau đó sẽ đến công đoạn định vị móng, cột, tường theo đúng bản vẽ chi tiết và đào hố theo kích thước.
2. Thi công phần móng
Việc giải phóng mặt bằng đã xong xuôi, nhà thầu sẽ tiến hành đào đất hố móng và chỉnh sửa sao cho hợp lý. Đây là giai đoạn quan trọng quyết định kết cấu và tuổi thọ của công trình. Do đó, việc làm móng cần thực hiện đúng tiêu chuẩn, đúng độ sâu và kích thước.
3. Thi công cột
Nhân công tiến hành định vị tim cột, đánh dấu các vị trí này và vệ sinh chân cột, đảm bảo đúng số lượng, chủng loại. Ngoài ra, tép sử dụng cam kết không bị rỉ sét, các khoảng nối bằng dây thép mềm phải đảm bảo đúng yêu cầu. Lúc này cần kiểm tra kích thước. bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít cũng như khả năng chịu lực của khuôn đúc.
4. Thi công dầm sàn
Tại hạng mục xây dựng phần thô này chú ý đến các nguyên liệu cốt thép cần được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn khi đưa vào sử dụng. Sau đó kiểm tra vị trí lắp đặt, móc nối và vệ sinh cẩn thận. Không quên nhiệm vụ phun nước bảo dưỡng và giữ ẩm cho phần bê tông đã khô trong khoảng từ 12-24h theo điều kiện thời tiết.
5. Lắp đặt hệ thống điện nước
Hạng mục xây dựng phần thô ở công đoạn này bao gồm đi đường ống chờ cho hệ thống điện, nước âm tường như: Dây điện, ống nước lạnh, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại (nếu có)
Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô
Tài chính khi xây dựng luôn là vấn đề được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu. Hơn nữa, việc dự trù chi phí cần thiết qua bảng dự toán cũng giúp gia chủ có kế hoạch phù hợp. Giá cả xây dựng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: quy mô công trình, địa điểm xây dựng, phong cách thiết kế, chủng loại vật liệu,…
- Quy mô công trình
Diện tích xây dựng càng lớn giá xây dựng phần thô càng cao. Đây là quy luật dễ hiểu bởi diện tích đồng nghĩa với việc sử dụng nhiều vật liệu, tốn kém nguồn nhân công hơn. Hơn nữa, số tầng càng cấu trúc càng phức tạp, kiến trúc cầu kỳ đòi hỏi kỹ thuật thi công cao.
- Chi phí nhân công xây dựng phần thô
Nhân công thay đổi tùy theo khu vực và địa điểm, vùng giá nhân công cao cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí thi công. Chủ đầu tư khi xây dựng phần thô cần tham khảo giá để có kế hoạch dự trù kinh phí phù hợp.
- Vật liệu xây dựng
Sử dụng vật liệu cao cấp đương nhiên giá xây dựng phần thô sẽ cao hơn, tuy nhiên tính thẩm mỹ và độ bền được chú trọng. Giá vật liệu cũng thay đổi theo thời điểm, chủ đầu tư nên chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách để tiết kiệm chi phí.
Hoàng Kiến – Đơn vị xây dựng phần thô chất lượng
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Hoàng Kiến tự hào là đơn vị được đông đảo khách hàng tin tưởng và lựa chọn.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm: Hoàng Kiến sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm thực tế, am hiểu sâu sắc về kết cấu công trình, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất.
- Đội thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm: Thợ thi công là những người thợ lành nghề, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng đảm bảo, nói không với vật tư kém chất lượng, giá thành hợp lý.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch: Quy trình làm việc được xây dựng bài bản, khoa học, minh bạch, rõ ràng, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Hãy liên hệ ngay với Hoàng Kiến nếu bạn muốn hiểu thêm các vấn đề về dịch vụ xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình.
Thông Tin Liên Hệ
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build
