Giới thiệu về xây nhà trọn gói
Hiện nay, xây nhà trọn gói đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình nhờ sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình. Khi sử dụng dịch vụ này, gia chủ chỉ cần làm việc với một đơn vị thi công duy nhất, họ sẽ lo toàn bộ quá trình từ thiết kế, xin phép, thi công cho đến hoàn thiện bàn giao.
Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì và quy trình thực hiện ra sao. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ từng giai đoạn để có thể chuẩn bị tốt nhất trước khi khởi công.
Khái niệm “xây nhà trọn gói” là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà trong đó nhà thầu đảm nhận toàn bộ các công việc xây dựng – từ khâu chuẩn bị, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến khi bàn giao công trình hoàn chỉnh.
Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm:
Tư vấn thiết kế, dự toán chi phí.
Chuẩn bị vật tư, nhân công, giám sát kỹ thuật.
Thi công đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng.
Bảo hành công trình sau bàn giao.
Hình thức này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro và kiểm soát chi phí dễ dàng hơn so với việc tự tổ chức từng hạng mục riêng lẻ.
Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì?
Một công trình xây dựng trọn gói thường bao gồm 3 giai đoạn chính: chuẩn bị – thi công phần thô – hoàn thiện. Dưới đây là chi tiết từng hạng mục.
Giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công
Khảo sát hiện trạng và thiết kế
Đo đạc khu đất, đánh giá địa chất.
Lắng nghe nhu cầu, phong cách, ngân sách của chủ nhà.
Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước.
Dự toán chi phí và lên tiến độ thi công chi tiết.
Xin giấy phép xây dựng
Chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ và các giấy tờ cần thiết.
Làm việc với cơ quan địa phương để được cấp phép xây dựng hợp pháp.
Chuẩn bị mặt bằng
Tháo dỡ công trình cũ (nếu có), san lấp nền, dọn dẹp khu vực thi công.
Dựng hàng rào, biển báo công trình, chuẩn bị nguồn điện, nước, kho vật liệu.
Hạng mục thi công phần thô
Đây là giai đoạn tạo nên khung xương cho ngôi nhà, quyết định độ vững chắc và độ bền của công trình.
Thi công móng
Đào móng, gia cố nền, ép cọc (nếu cần).
Thi công hệ thống thoát nước ngầm, đổ bê tông móng.
Dựng khung nhà
Đổ cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
Xây tường bao, tường ngăn, cầu thang, sàn mái.
Thi công hệ thống kỹ thuật âm tường
Lắp đặt đường điện âm, ống nước, thoát sàn, chống sét, mạng internet âm tường.
Tô trát, chống thấm, cán nền
Tô trát tường trong – ngoài.
Chống thấm khu vực ẩm (nhà vệ sinh, sân thượng, tầng hầm).
Cán nền thô chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện.
Hạng mục hoàn thiện
Giai đoạn này quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà.
Ốp lát, sơn bả
Ốp gạch sàn, tường bếp, nhà vệ sinh, khu vực ban công.
Bả matit, sơn nước theo phối màu thiết kế.
Lắp đặt cửa và thiết bị điện nước
Lắp cửa chính, cửa phòng, cửa sổ.
Gắn thiết bị điện, công tắc, đèn chiếu sáng, quạt trần.
Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen, thiết bị vệ sinh.
Thi công trần, cầu thang, lan can
Làm trần thạch cao, tay vịn cầu thang, lan can kính hoặc inox.
Lắp nội thất cơ bản (nếu có)
Tủ bếp, tủ quần áo, kệ TV, bàn trang điểm,… tùy theo gói lựa chọn.
Nghiệm thu và bàn giao
Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện, nước, chống thấm.
Vệ sinh công trình, bàn giao chìa khóa cho gia chủ.
Bảo hành công trình theo cam kết trong hợp đồng.
Các gói xây nhà trọn gói phổ biến hiện nay
Tùy vào nhu cầu và ngân sách, khách hàng có thể lựa chọn các gói dịch vụ khác nhau:
| Loại gói | Nội dung công việc | Mức độ hoàn thiện |
| Gói cơ bản (phần thô + nhân công hoàn thiện) | Nhà thầu lo phần khung và nhân công, chủ nhà tự chọn vật liệu hoàn thiện. | Trung bình |
| Gói trọn gói tiêu chuẩn | Bao gồm cả vật liệu phần thô và phần hoàn thiện cơ bản. | Hoàn chỉnh |
| Gói cao cấp | Bao gồm thiết kế riêng, vật liệu và thiết bị nội thất cao cấp. | Sang trọng |
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Việc hiểu rõ xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì giúp bạn thấy rõ những ưu điểm nổi bật của hình thức này:
Tiết kiệm thời gian: Không cần tìm từng đội thợ, từng nguồn vật liệu riêng lẻ.
Giảm rủi ro: Một đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ giúp quá trình thi công ổn định.
Chi phí hợp lý: Có dự toán chi tiết, hạn chế phát sinh trong quá trình làm.
Đảm bảo chất lượng: Các hạng mục được kiểm soát đồng bộ từ đầu đến cuối.
Thẩm mỹ cao: Có sự kết hợp giữa kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm.
Bảo hành rõ ràng: Công trình được bảo hành sau khi bàn giao, mang lại sự an tâm.
Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói
Để đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và chất lượng, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng:
Chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm
Ưu tiên các công ty có hồ sơ năng lực, dự án thực tế, đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và phản hồi tốt từ khách hàng.
Yêu cầu báo giá rõ ràng
Báo giá cần thể hiện danh mục vật tư, tiến độ, cam kết bảo hành, giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi và kiểm soát chi phí.
Hợp đồng minh bạch
Nêu rõ trách nhiệm, thời gian thi công, hình thức thanh toán và điều khoản xử lý nếu chậm tiến độ hoặc sai phạm kỹ thuật.
Giám sát định kỳ
Dù là trọn gói, gia chủ vẫn nên kiểm tra tiến độ và chất lượng định kỳ để đảm bảo mọi hạng mục đúng như cam kết.
Báo giá xây nhà trọn gói – Thông tin chung
Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Quy mô, số tầng và diện tích xây dựng.
Mức độ hoàn thiện (tiêu chuẩn, cao cấp, theo thiết kế riêng).
Địa điểm thi công và điều kiện mặt bằng.
Vật liệu lựa chọn và phong cách thiết kế.
Thông thường, đơn vị thi công uy tín sẽ đưa ra báo giá phù hợp với ngân sách của khách hàng, kèm dự toán chi tiết, rõ ràng và không phát sinh trong quá trình thực hiện. Để biết chi phí cụ thể cho công trình của bạn, nên liên hệ trực tiếp để được khảo sát, tư vấn và báo giá chính xác.
Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội – Hoàng Kiến
Nếu bạn đang tìm đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Hà Nội, Công ty Xây dựng Hoàng Kiến là lựa chọn đáng tin cậy.
Vì sao nên chọn Hoàng Kiến:
Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà ở, biệt thự, nhà phố.
Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao, giám sát nghiêm ngặt từng hạng mục.
Báo giá rõ ràng, không phát sinh, đảm bảo tiến độ thi công.
Chính sách bảo hành dài hạn, chăm sóc khách hàng chu đáo.
Tư vấn và thiết kế miễn phí khi đăng ký thi công trọn gói.
Hoàng Kiến luôn hướng đến mục tiêu xây dựng ngôi nhà hoàn hảo, tối ưu công năng, thẩm mỹ và chi phí cho từng khách hàng.
Kết luận
Qua bài viết này, bạn đã nắm rõ xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì – từ khâu khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công phần thô đến hoàn thiện và bàn giao.
Việc lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín như Hoàng Kiến sẽ giúp bạn an tâm tuyệt đối, đảm bảo công trình được thi công chất lượng, đúng tiến độ và phù hợp ngân sách.
Công Ty CP Tư Vấn Thiết Kế Và Đầu Tư Xây Dựng Hoàng Kiến
- Địa chỉ: Tầng 3 B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 097 216 4461
- Email: hoangkien.office@gmail.com
- Website: hoangkiencons.vn
- Fanpage: Hoàng Kiến Design & Build
